26 Rue Roland Dorgelès, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roland Dorgelès, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Roland Dorgelès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 656 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 656 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 971 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roland Dorgelès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roland Dorgelès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roland Dorgelès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roland Dorgelès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roland Dorgelès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roland Dorgelès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roland Dorgelès dans son marché local
Prix du 26 Rue Roland Dorgelès par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgelès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 26 Rue Roland Dorgelès se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roland Dorgelès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Roland Dorgelès se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Roland Dorgelès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Roland Dorgelès est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
