9 bis Rue Saint-Jean, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°6 et du 9.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Saint-Jean, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1469 mètres
- - Collège Jean Moulin à 480 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 215 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 533 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 500 mètres
Ventes au 9 bis Rue Saint-Jean
Les 3 ventes au 9 bis Rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint-Jean, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 9 bis Rue Saint-Jean se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint-Jean par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Saint-Jean se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Saint-Jean à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Saint-Jean est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
