13 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Léon, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 201 mètres
- - Perpignan à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 769 mètres
- - Collège Jean Macé à 417 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 393 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Léon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Léon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Léon dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 13 Rue Saint-Léon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Léon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Léon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 13 Rue Saint-Léon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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