2 Rue Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 211 mètres
- - Perpignan à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 393 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 626 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 132 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Mathieu, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Rue Saint-Mathieu se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Mathieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Mathieu se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Mathieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Mathieu est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 2 Rue Saint-Mathieu à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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