11 Rue Sant-Gil, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sant-Gil, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sant-Gil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 111 mètres
- - Perpignan à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 313 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sant-Gil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sant-Gil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sant-Gil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sant-Gil, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sant-Gil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sant-Gil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sant-Gil dans son marché local
Prix du 11 Rue Sant-Gil par rapport à la voie
Sur Rue Sant-Gil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 11 Rue Sant-Gil se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sant-Gil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sant-Gil se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sant-Gil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sant-Gil est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 11 Rue Sant-Gil à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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