2 Rue Sant-Gil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sant-Gil, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°3 et du 7.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sant-Gil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 168 mètres
- - Perpignan à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1128 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sant-Gil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sant-Gil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sant-Gil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sant-Gil, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sant-Gil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sant-Gil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sant-Gil dans son marché local
Prix du 2 Rue Sant-Gil par rapport à la voie
Sur Rue Sant-Gil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue Sant-Gil se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sant-Gil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sant-Gil se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sant-Gil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sant-Gil est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
