13 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sant-Vicens, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 268 mètres
- - Collège Albert Camus à 238 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 268 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 131 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sant-Vicens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sant-Vicens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sant-Vicens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sant-Vicens, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sant-Vicens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sant-Vicens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sant-Vicens dans son marché local
Prix du 13 Rue Sant-Vicens par rapport à la voie
Sur Rue Sant-Vicens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 13 Rue Sant-Vicens se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sant-Vicens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sant-Vicens se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sant-Vicens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sant-Vicens est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
