17 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sant-Vicens, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sant-Vicens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 289 mètres
- - Collège Albert Camus à 262 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 289 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 176 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Sant-Vicens
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Sant-Vicens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sant-Vicens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sant-Vicens, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sant-Vicens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sant-Vicens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sant-Vicens dans son marché local
Prix du 17 Rue Sant-Vicens par rapport à la voie
Sur Rue Sant-Vicens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 17 Rue Sant-Vicens se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sant-Vicens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sant-Vicens se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 8.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sant-Vicens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sant-Vicens est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 17 Rue Sant-Vicens à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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