2 Rue Théodore Chasseriau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Chasseriau, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodore Chasseriau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 591 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 190 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Théodore Chasseriau
Une vente a été recensée au 2 Rue Théodore Chasseriau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Chasseriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Chasseriau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Chasseriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Chasseriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Chasseriau dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Chasseriau par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Chasseriau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue Théodore Chasseriau se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Chasseriau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Chasseriau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodore Chasseriau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodore Chasseriau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
