2 Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Guiter, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 13.48 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1331 mètres
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 489 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 266 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Guiter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Guiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Guiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Guiter, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Guiter dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Guiter par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Guiter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue Théodore Guiter se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Guiter par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Guiter se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodore Guiter à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodore Guiter est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
