8 Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Guiter, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 190 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théodore Guiter, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1286 mètres
- - Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 514 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 258 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 207 mètres
Ventes au 8 Rue Théodore Guiter
Les 4 ventes au 8 Rue Théodore Guiter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Guiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théodore Guiter, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Guiter dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Guiter par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Guiter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 8 Rue Théodore Guiter se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Guiter par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Guiter se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théodore Guiter à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théodore Guiter est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 8 Rue Théodore Guiter à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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