2 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valentin Magnan, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 81 mètres
- - Perpignan à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 594 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 632 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 656 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 900 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valentin Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valentin Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valentin Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valentin Magnan, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valentin Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valentin Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valentin Magnan dans son marché local
Prix du 2 Rue Valentin Magnan par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue Valentin Magnan se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valentin Magnan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valentin Magnan se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valentin Magnan à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valentin Magnan est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
