18 Rue Vincent d'Indy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°16 et du 2.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vincent d'Indy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 140 mètres
- - Perpignan à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1161 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1077 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 96 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vincent d'Indy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 18 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 18 Rue Vincent d'Indy se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vincent d'Indy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vincent d'Indy se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vincent d'Indy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vincent d'Indy est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
