3 Square de Baladona, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Baladona, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Square de Baladona, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Orles-Catalunya.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badalona à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 718 mètres
Ventes au 3 Square de Baladona
Les 4 ventes au 3 Square de Baladona constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Baladona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Baladona, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Baladona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Baladona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Baladona dans son marché local
Prix du 3 Square de Baladona par rapport à la voie
Sur Square de Baladona, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 3 Square de Baladona se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Baladona par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de Baladona se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -3.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 3 Square de Baladona à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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