14 Traverse de la Basse, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse de la Basse, affiche un prix moyen de 1 421 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse de la Basse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 83 mètres
- - Perpignan à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 751 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 238 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 484 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 613 mètres
Ventes au 14 Traverse de la Basse
Les 7 ventes au 14 Traverse de la Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse de la Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse de la Basse, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse de la Basse dans son marché local
Prix du 14 Traverse de la Basse par rapport à la voie
Sur Traverse de la Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 14 Traverse de la Basse se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse de la Basse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse de la Basse se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse de la Basse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse de la Basse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
