1 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de Pia, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 971 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 971 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 636 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de Pia
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de Pia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de Pia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de Pia, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Pia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Pia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de Pia dans son marché local
Prix du 1 Traverse de Pia par rapport à la voie
Sur Traverse de Pia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 1 Traverse de Pia se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de Pia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de Pia se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de Pia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de Pia est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
