21 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse de Pia, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1010 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1010 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 669 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 144 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse de Pia
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse de Pia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse de Pia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse de Pia, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de Pia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de Pia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse de Pia dans son marché local
Prix du 21 Traverse de Pia par rapport à la voie
Sur Traverse de Pia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 21 Traverse de Pia se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse de Pia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse de Pia se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse de Pia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse de Pia est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 21 Traverse de Pia à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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