23 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse de Pia, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°25 et du 6.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse de Pia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1012 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1012 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 673 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 152 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 109 mètres
Ventes au 23 Traverse de Pia
Les 3 ventes au 23 Traverse de Pia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse de Pia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse de Pia, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse de Pia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse de Pia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse de Pia dans son marché local
Prix du 23 Traverse de Pia par rapport à la voie
Sur Traverse de Pia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 23 Traverse de Pia se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse de Pia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse de Pia se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse de Pia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse de Pia est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
