2 Traverse de Venise, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de Venise, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de Venise, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 239 mètres
- - Perpignan à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 949 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 335 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de Venise, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de Venise dans son marché local
Prix du 2 Traverse de Venise par rapport à la voie
Sur Traverse de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Traverse de Venise se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de Venise par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de Venise se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de Venise à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de Venise est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
