3 Traverse de Venise, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de Venise, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de Venise, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 272 mètres
- - Perpignan à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 922 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 195 mètres
Ventes au 3 Traverse de Venise
Une vente a été recensée au 3 Traverse de Venise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de Venise, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de Venise dans son marché local
Prix du 3 Traverse de Venise par rapport à la voie
Sur Traverse de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Traverse de Venise se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de Venise par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de Venise se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de Venise à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de Venise est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
