3 Traverse du Ganganeil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Ganganeil, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Ganganeil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 74 mètres
- - Perpignan à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 774 mètres
- - Collège Jean Macé à 364 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Ganganeil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Ganganeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Ganganeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Ganganeil, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Ganganeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Ganganeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Ganganeil dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Ganganeil par rapport à la voie
Sur Traverse du Ganganeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 3 Traverse du Ganganeil se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Ganganeil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Ganganeil se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Ganganeil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Ganganeil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
