2 Avenue Vauban, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°3 et du 18.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Vauban, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 8 locaux - 76 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 81 mètres
- - Port-Vendres à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 382 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 382 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vauban, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Avenue Vauban se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Vauban se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 17.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Vauban à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Vauban est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
