2 Route de Collioure, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Collioure, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 20.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Collioure, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 159 mètres
- - Port-Vendres à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 510 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 510 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Collioure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Collioure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Collioure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Collioure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Collioure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Collioure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Collioure dans son marché local
Prix du 2 Route de Collioure par rapport à la voie
Sur Route de Collioure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 2 Route de Collioure se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Collioure par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Collioure se situe 42.58 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 85.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Collioure à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Collioure est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
