1 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route Strategique, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 39.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 22.91 % à celui du n°15 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 281 mètres
- - Port-Vendres à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 506 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route Strategique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route Strategique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route Strategique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route Strategique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route Strategique dans son marché local
Prix du 1 Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 1 Route Strategique se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route Strategique se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 36.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 1 Route Strategique est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
