18 Allées Arago, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allées Arago, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 a mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allées Arago, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 236 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 436 mètres
- - Collège Gustave Violet à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 339 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allées Arago
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allées Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allées Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allées Arago, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allées Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allées Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allées Arago dans son marché local
Prix du 18 Allées Arago par rapport à la voie
Sur Allées Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 18 Allées Arago se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allées Arago par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allées Arago se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Prades et 49.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allées Arago à Prades
Le loyer moyen estimé au 18 Allées Arago est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 18 Allées Arago à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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