36 Allées Arago, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allées Arago, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allées Arago, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 220 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 358 mètres
- - Collège Gustave Violet à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 254 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allées Arago
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allées Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allées Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allées Arago, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allées Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allées Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allées Arago dans son marché local
Prix du 36 Allées Arago par rapport à la voie
Sur Allées Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 36 Allées Arago se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allées Arago par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allées Arago se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Prades et 49.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allées Arago à Prades
Le loyer moyen estimé au 36 Allées Arago est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
