17 Allée de la Pépinière, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée de la Pépinière, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 271 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 432 mètres
- - Collège Gustave Violet à 406 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 384 mètres
Ventes au 17 Allée de la Pépinière
Une vente a été recensée au 17 Allée de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée de la Pépinière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée de la Pépinière dans son marché local
Prix du 17 Allée de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 17 Allée de la Pépinière se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée de la Pépinière par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée de la Pépinière se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Prades et 42.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée de la Pépinière à Prades
Le loyer moyen estimé au 17 Allée de la Pépinière est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
