23 Allée de la Pépinière, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de la Pépinière, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 299 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 480 mètres
- - Collège Gustave Violet à 452 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Pépinière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Pépinière dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 23 Allée de la Pépinière se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Pépinière par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de la Pépinière se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Prades et 42.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de la Pépinière à Prades
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de la Pépinière est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
