1 Avenue Abat Oliba, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Abat Oliba, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 20.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Abat Oliba, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 373 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 854 mètres
- - Collège Gustave Violet à 866 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Abat Oliba
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Abat Oliba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Abat Oliba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Abat Oliba, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Abat Oliba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Abat Oliba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Abat Oliba dans son marché local
Prix du 1 Avenue Abat Oliba par rapport à la voie
Sur Avenue Abat Oliba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 1 Avenue Abat Oliba se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Abat Oliba par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Abat Oliba se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Prades et 32.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Abat Oliba à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Abat Oliba est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
