4 Avenue Abat Oliba, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Abat Oliba, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Abat Oliba, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 407 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 901 mètres
- - Collège Gustave Violet à 909 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 647 mètres
Ventes au 4 Avenue Abat Oliba
Une vente a été recensée au 4 Avenue Abat Oliba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Abat Oliba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Abat Oliba, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Abat Oliba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Abat Oliba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Abat Oliba dans son marché local
Prix du 4 Avenue Abat Oliba par rapport à la voie
Sur Avenue Abat Oliba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 4 Avenue Abat Oliba se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Abat Oliba par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Abat Oliba se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Prades et 43.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Abat Oliba à Prades
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Abat Oliba est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
