20 Avenue de la Tet, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Tet, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Tet, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Piscine à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 558 mètres
- - Collège Gustave Violet à 522 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 548 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Tet
Les 6 ventes au 20 Avenue de la Tet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Tet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Tet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Tet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Tet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Tet dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Tet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 20 Avenue de la Tet se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Tet par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Tet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Prades et 42.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Tet à Prades
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Tet est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
