13 Avenue du Chant des Oiseaux, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Chant des Oiseaux, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 60 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 596 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 605 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Chant des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Chant des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Chant des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Chant des Oiseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 13 Avenue du Chant des Oiseaux se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Chant des Oiseaux par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Chant des Oiseaux se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Prades et 39.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Chant des Oiseaux à Prades
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Chant des Oiseaux est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
