21 Avenue du Festival, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Festival, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Festival, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 401 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles Renouvier à 746 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 37 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 746 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Festival
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Festival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Festival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Festival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Festival dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Festival par rapport à la voie
Sur Avenue du Festival, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 21 Avenue du Festival se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Festival par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Festival se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Prades et -19.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Festival à Prades
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Festival est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
