2 bis Avenue du Festival, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Festival, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Festival, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 132 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 999 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Festival
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Festival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Festival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Festival, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Festival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Festival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Festival dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Festival par rapport à la voie
Sur Avenue du Festival, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 bis Avenue du Festival se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Festival par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Festival se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Prades et 39.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Festival à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Festival est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
