3 Avenue du Festival, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Festival, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Festival, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 193 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 931 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Festival
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Festival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Festival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Festival, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Festival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Festival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Festival dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Festival par rapport à la voie
Sur Avenue du Festival, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 3 Avenue du Festival se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Festival par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Festival se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Prades et 39.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Festival à Prades
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Festival est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
