163 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°165 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 49 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 498 mètres
- - Collège Gustave Violet à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue General de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 163 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 163 Avenue General de Gaulle se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue General de Gaulle par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue General de Gaulle se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Prades et 55.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue General de Gaulle à Prades
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue General de Gaulle est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
