32 Avenue Guy Male, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Guy Male, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Guy Male, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 48 parkings - 639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 348 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 991 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 948 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 498 mètres
Ventes au 32 Avenue Guy Male
Les 5 ventes au 32 Avenue Guy Male constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Guy Male
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Guy Male. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guy Male
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guy Male complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Guy Male dans son marché local
Prix du 32 Avenue Guy Male par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Male, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 32 Avenue Guy Male se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Guy Male par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Guy Male se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Prades et 46.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Guy Male à Prades
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Guy Male est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
