9 bis Avenue Guy Male, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Guy Male, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Guy Male, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 167 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 879 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 798 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Guy Male
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Guy Male au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Guy Male
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Guy Male, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Guy Male
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Guy Male complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Guy Male dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Guy Male par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Male, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 9 bis Avenue Guy Male se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Guy Male par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Guy Male se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Prades et 41.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Guy Male à Prades
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Guy Male est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
