28 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Prat, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 216 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 306 mètres
- - Collège Gustave Violet à 298 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 209 mètres
Ventes au 28 Avenue Louis Prat
Une vente a été recensée au 28 Avenue Louis Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Prat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Prat dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Prat par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 28 Avenue Louis Prat se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Prat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Prat se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Prades et 39.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Prat à Prades
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Prat est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
