3 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Prat, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 47 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 450 mètres
- - Collège Gustave Violet à 459 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 237 mètres
Ventes au 3 Avenue Louis Prat
Une vente a été recensée au 3 Avenue Louis Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Prat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Prat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Prat par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 3 Avenue Louis Prat se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Prat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis Prat se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Prades et 34.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis Prat à Prades
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis Prat est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
