32 Avenue Pasteur, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 bis et du 0.21 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pasteur, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 177 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 288 mètres
- - Collège Gustave Violet à 309 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 32 Avenue Pasteur se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pasteur se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Prades et 43.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pasteur à Prades
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pasteur est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
