23 Chemin de Saint Jean, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 et du 19.37 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Saint Jean, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 501 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 1000 mètres
- - Collège Gustave Violet à 998 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Saint Jean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Saint Jean dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 23 Chemin de Saint Jean se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Saint Jean par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Saint Jean se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de Prades et -2.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Saint Jean à Prades
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Saint Jean est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
