7 bis Chemin des Castors, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Castors, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Castors, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 216 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 810 mètres
- - Collège Gustave Violet à 858 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 616 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin des Castors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin des Castors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Castors dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Castors par rapport à la voie
Sur Chemin des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 7 bis Chemin des Castors se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Castors par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin des Castors se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Prades et 51.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Castors à Prades
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Castors est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
