1 bis Chemin du Gaz, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Gaz, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Gaz, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 380 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 177 mètres
- - Collège Gustave Violet à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Gaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Gaz dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Gaz par rapport à la voie
Sur Chemin du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 1 bis Chemin du Gaz se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Gaz par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Gaz se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Prades et 51.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Gaz à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Gaz est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
