52 b Impasse de la Castellane, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Impasse de la Castellane, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°52 a mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Impasse de la Castellane, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Maison Entreprises à 424 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 52 b Impasse de la Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 52 b Impasse de la Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Impasse de la Castellane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 b Impasse de la Castellane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Impasse de la Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Impasse de la Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Impasse de la Castellane dans son marché local
Prix du 52 b Impasse de la Castellane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 52 b Impasse de la Castellane se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Impasse de la Castellane par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Impasse de la Castellane se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Prades et 45.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Impasse de la Castellane à Prades
Le loyer moyen estimé au 52 b Impasse de la Castellane est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
