7 Impasse des Variétés, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Variétés, affiche un prix moyen de 1 563 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Variétés, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 220 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 666 mètres
- - Collège Gustave Violet à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 489 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Variétés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Variétés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Variétés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Variétés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Variétés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Variétés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Variétés dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Variétés par rapport à la voie
Sur Impasse des Variétés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 7 Impasse des Variétés se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Variétés par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Variétés se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Prades et 38.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Variétés à Prades
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Variétés est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
