29 Route d’Eus, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route d’Eus, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route d’Eus, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 325 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 597 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 780 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route d’Eus
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route d’Eus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route d’Eus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route d’Eus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route d’Eus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route d’Eus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route d’Eus dans son marché local
Prix du 29 Route d’Eus par rapport à la voie
Sur Route d’Eus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 29 Route d’Eus se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route d’Eus par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Route d’Eus se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Prades et -33.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route d’Eus à Prades
Le loyer moyen estimé au 29 Route d’Eus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 29 Route d’Eus à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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