2 Route de Ria, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Ria, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°4 et du 2.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Ria, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 17 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 485 mètres
- - Collège Gustave Violet à 488 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 287 mètres
Ventes au 2 Route de Ria
Une vente a été recensée au 2 Route de Ria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Ria, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Ria dans son marché local
Prix du 2 Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Route de Ria se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Ria se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Prades et 32.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Ria à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Ria est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
