8 Route de Ria, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Ria, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Ria, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 20 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 494 mètres
- - Collège Gustave Violet à 495 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Ria
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Ria, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Ria dans son marché local
Prix du 8 Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 8 Route de Ria se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Ria se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Prades et 29.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Ria à Prades
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Ria est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 8 Route de Ria à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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