32 Route de Ria, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Ria, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Ria, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 257 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 635 mètres
- - Collège Gustave Violet à 617 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 516 mètres
Ventes au 32 Route de Ria
Une vente a été recensée au 32 Route de Ria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Ria, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Ria dans son marché local
Prix du 32 Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 32 Route de Ria se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Ria se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Prades et -29.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 32 Route de Ria à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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